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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Comines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Comines — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Comines (59), 59560 : prix médian (maisons) de 2 243 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Comines est une commune de 12 731 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Comines. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Comines est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Comines, le prix médian se maintient à 2 373 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Avant tout achat à Comines, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Comines
- Population : 12 731 habitants
- Prix médian DVF : 2 243 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Comines (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Comines est plutôt moins cher que certaines voisines comme Linselles, Wambrechies. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Comines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Linselles | 4.4 km | 2 976 €/m² | +33% | 72 |
| Wambrechies | 6.1 km | 3 373 €/m² | +50% | 79 |
| Roncq | 7.2 km | 2 809 €/m² | +25% | 81 |
| Bondues | 7.8 km | 4 000 €/m² | +78% | 79 |
| Halluin | 8.4 km | 2 143 €/m² | -4% | 79 |
| Marquette-lez-Lille | 8.8 km | 3 242 €/m² | +45% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Comines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Comines (59152) compte 12 731 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Comines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Comines
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