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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bondues.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bondues — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bondues (59), 59910 : prix médian (maisons) de 3 918 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bondues, 9 747 habitants, est rattachée au département Nord en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Bondues fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Bondues est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Bondues, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Bondues, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 544 €/m² en médiane, soit +11.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Bondues : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Bondues, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bondues
- Population : 9 747 habitants
- Prix médian DVF : 3 918 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bondues (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mouvaux, Linselles). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bondues vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mouvaux | 2.6 km | 3 544 €/m² | -10% | 94 |
| Marcq-en-Barœul | 3 km | 3 750 €/m² | -4% | 84 |
| Linselles | 3.9 km | 2 976 €/m² | -24% | 72 |
| Wambrechies | 4 km | 3 373 €/m² | -14% | 79 |
| Wasquehal | 4.3 km | 3 224 €/m² | -18% | 86 |
| Tourcoing | 4.4 km | 1 772 €/m² | -55% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bondues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bondues (59090) compte 9 747 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 14.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.9 €/m² pour les appartements.
Bondues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bondues
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Mouvaux
Marcq-en-Barœul
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Wambrechies
Wasquehal
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Croix
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Tout savoir sur Bondues
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