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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Wormhout.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Wormhout — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Wormhout (59), 59470 : prix médian (maisons) de 2 117 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 584 habitants en Hauts-de-France, Wormhout se situe dans le département Nord. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Wormhout est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 13 arrêté(s) CatNat inondation, Wormhout est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Wormhout est concernée par le risque sécheresse (10 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Wormhout offre des opportunités, avec un prix médian de 2 864 €/m² et un recul de -9.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Wormhout est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Wormhout
- Population : 5 584 habitants
- Prix médian DVF : 2 117 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Wormhout (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cappelle-la-Grande, Coudekerque-Branche). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Wormhout vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Téteghem-Coudekerque-Village | 15.1 km | 2 500 €/m² | +18% | 76 |
| Cappelle-la-Grande | 15.4 km | 1 795 €/m² | -15% | 68 |
| Coudekerque-Branche | 17 km | 1 795 €/m² | -15% | 71 |
| Hazebrouck | 17.1 km | 1 918 €/m² | -9% | 75 |
| Dunkerque | 18.7 km | 2 112 €/m² | -0% | 73 |
| Arques | 19 km | 1 640 €/m² | -23% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Wormhout
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Wormhout (59663) compte 5 584 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Wormhout
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Wormhout
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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