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Analyse immobilière de Roost-Warendin — Score 89/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Roost-Warendin (59), 59286 : prix médian (maisons) de 1 585 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Nord en Hauts-de-France, la commune de Roost-Warendin accueille 5 956 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Roost-Warendin recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Roost-Warendin est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 859 €/m² (-3.4% sur un an), Roost-Warendin représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Roost-Warendin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Roost-Warendin
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 585 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Roost-Warendin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roost-Warendin (59509) compte 5 956 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.2 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Roost-Warendin.
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Roost-Warendin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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