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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Hénin-Beaumont.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Hénin-Beaumont — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Hénin-Beaumont (62), 62110 : prix médian (maisons) de 1 373 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Hénin-Beaumont, dans le Pas-de-Calais, a une population de 25 688 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Hénin-Beaumont fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Hénin-Beaumont : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Hénin-Beaumont, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 487 €/m² en médiane, soit +5.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Hénin-Beaumont, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Hénin-Beaumont
- Population : 25 688 habitants
- Prix médian DVF : 1 373 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Hénin-Beaumont (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Hénin-Beaumont est plutôt moins cher que certaines voisines comme Billy-Montigny, Courrières. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Hénin-Beaumont vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-en-Gohelle | 2.1 km | 1 396 €/m² | +2% | 83 |
| Billy-Montigny | 3.7 km | 1 480 €/m² | +8% | 80 |
| Courrières | 4 km | 1 602 €/m² | +17% | 75 |
| Courcelles-lès-Lens | 4 km | 1 685 €/m² | +23% | 78 |
| Rouvroy | 4.4 km | 1 669 €/m² | +21% | 80 |
| Harnes | 5.4 km | 1 449 €/m² | +6% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Hénin-Beaumont
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Hénin-Beaumont (62427) compte 25 688 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Hénin-Beaumont
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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