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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ronchin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ronchin — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ronchin (59), 59790 : prix médian de 2 385 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Ronchin (Nord). Avec 19 787 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Ronchin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Ronchin est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Ronchin offre des opportunités, avec un prix médian de 2 660 €/m² et un recul de -5.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à Ronchin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ronchin
- Population : 19 787 habitants
- Prix médian DVF : 2 385 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ronchin (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Wattignies). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ronchin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Faches-Thumesnil | 1.8 km | 2 537 €/m² | +6% | 93 |
| Lesquin | 2 km | 3 019 €/m² | +27% | 79 |
| Wattignies | 4.3 km | 2 143 €/m² | -10% | 85 |
| Lille | 4.5 km | 3 529 €/m² | +48% | 79 |
| Mons-en-Barœul | 4.6 km | 2 299 €/m² | -4% | 79 |
| Loos | 5.1 km | 2 506 €/m² | +5% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ronchin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ronchin (59507) compte 19 787 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.2 €/m² pour les appartements.
Ronchin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ronchin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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