Quels sont les risques immobiliers à Loos ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Loos ?

Le prix médian au m² à Loos est de 2 506 €/m² (2024).

Loos est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Loos est de 85/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Loos est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Loos dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Loos ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Loos. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Loos ?

Le prix médian affiché (2 506 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Loos ?

La fiche prix de Loos agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Loos avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Loos (Nord) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Loos.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Loos — Score 85/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loos (59), 59120 : prix médian de 2 506 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Nord en Hauts-de-France, la commune de Loos accueille 22 567 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Loos est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Loos est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.

À Loos, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 821 €/m² en médiane, soit +1.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Loos, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Loos

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 506 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Loos

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

6.5‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.4

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

34/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1050

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

14.3 €/m²

Maison : 11.7 €/m²

ANIL

La commune de Loos (59360) compte 22 567 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Loos

Loos

Nord (59) · Hauts-de-France

22 567 habitantsCode INSEE 59360Code postal 59120

85/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 821 €/m²

+1.5% sur 1 an

Transactions / an

552 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

22 567

35 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.4

généralistes · FINESS

Cambriolages

6.5‰

SSMSI 2024

Loyer médian

14.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 397 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Loos

2 506 €/m²

Haubourdin

2 222 €/m²

Wattignies

2 143 €/m²

Lille

3 529 €/m²

Faches-Thumesnil

2 537 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 597 €/m²

Appart. médian

2 642 €/m²

Maison médian

2 293 €/m²

Prix haut

3 312 €/m²

Surface médiane : 67 m²·Prix médian : 155 500 €

Profil sociodémographique

11.6%

Taux de chômage

51%

Propriétaires

8.0%

Logements vacants

+0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Loos

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Risques — Loos

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Cadre de vie — Loos

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Loos

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Loos
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