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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-André-lez-Lille.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-André-lez-Lille — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-André-lez-Lille (59), 59350 : prix médian de 3 377 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Saint-André-lez-Lille est une commune de 13 233 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-André-lez-Lille est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-André-lez-Lille : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Saint-André-lez-Lille est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Saint-André-lez-Lille, les prix ont corrigé de 1.5% sur 12 mois pour atteindre 3 599 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Saint-André-lez-Lille, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-André-lez-Lille
- Population : 13 233 habitants
- Prix médian DVF : 3 377 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-André-lez-Lille (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-André-lez-Lille est plutôt moins cher que certaines voisines comme Marcq-en-Barœul. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-André-lez-Lille vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lambersart | 1.4 km | 3 358 €/m² | -1% | 84 |
| Marquette-lez-Lille | 1.9 km | 3 242 €/m² | -4% | 84 |
| La Madeleine | 2.1 km | 3 333 €/m² | -1% | 84 |
| Lille | 3.2 km | 3 529 €/m² | +5% | 79 |
| Wambrechies | 4.3 km | 3 373 €/m² | -0% | 79 |
| Marcq-en-Barœul | 4.7 km | 3 750 €/m² | +11% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-André-lez-Lille
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-André-lez-Lille (59527) compte 13 233 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.4 €/m² pour les appartements.
Saint-André-lez-Lille
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-André-lez-Lille
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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