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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Faches-Thumesnil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Faches-Thumesnil — Score 93/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Faches-Thumesnil (59), 59155 : prix médian (maisons) de 2 525 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Faches-Thumesnil, dans le Nord, a une population de 18 619 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Faches-Thumesnil est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Faches-Thumesnil est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Faches-Thumesnil, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Faches-Thumesnil atteint 2 624 € (+2.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Faches-Thumesnil
- Population : 18 619 habitants
- Prix médian DVF : 2 525 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Faches-Thumesnil (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ronchin, Wattignies). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Faches-Thumesnil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ronchin | 1.8 km | 2 385 €/m² | -6% | 92 |
| Wattignies | 2.5 km | 2 143 €/m² | -15% | 85 |
| Lesquin | 3 km | 3 019 €/m² | +20% | 79 |
| Loos | 3.8 km | 2 506 €/m² | -1% | 82 |
| Lille | 4.3 km | 3 529 €/m² | +40% | 79 |
| Haubourdin | 5.8 km | 2 222 €/m² | -12% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Faches-Thumesnil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Faches-Thumesnil (59220) compte 18 619 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 12.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Faches-Thumesnil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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