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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Madeleine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Madeleine — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Madeleine (59), 59110 : prix médian de 3 333 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 21 790 habitants en Hauts-de-France, La Madeleine se situe dans le département Nord. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Madeleine. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, La Madeleine est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À La Madeleine, le prix médian se maintient à 3 289 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Madeleine, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à La Madeleine
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 333 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — La Madeleine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Madeleine (59368) compte 21 790 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.4 €/m² pour les appartements.
La Madeleine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de La Madeleine<!-- Badge Prévention Fonciris - La Madeleine --> <a href="https://fonciris.fr/commune/59368" target="_blank" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:10px 18px;background:#f0fdf4;border:1px solid #0d9488;border-radius:12px;color:#0f766e;text-decoration:none;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;font-weight:600;font-size:13px;box-shadow:0 2px 4px rgba(0,0,0,0.04);"> <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg> Fiche Risques & CatNat — Mairie de La Madeleine </a>
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