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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Haubourdin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Haubourdin — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Haubourdin (59), 59320 : prix médian de 2 222 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Haubourdin, dans le Nord, a une population de 15 074 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Haubourdin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Haubourdin est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Haubourdin : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Haubourdin est dynamique, avec un prix médian de 2 289 €/m² et une progression de +1.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Haubourdin
- Population : 15 074 habitants
- Prix médian DVF : 2 222 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Haubourdin (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Haubourdin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Loos, Wavrin. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Haubourdin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loos | 2.4 km | 2 506 €/m² | +13% | 82 |
| Wattignies | 3.8 km | 2 143 €/m² | -4% | 85 |
| Wavrin | 4.8 km | 2 532 €/m² | +14% | 86 |
| Lille | 5.3 km | 3 529 €/m² | +59% | 79 |
| Faches-Thumesnil | 5.8 km | 2 537 €/m² | +14% | 93 |
| Lambersart | 6.5 km | 3 358 €/m² | +51% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Haubourdin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Haubourdin (59286) compte 15 074 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Haubourdin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Haubourdin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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