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Analyse immobilière de Xivray-et-Marvoisin — Score 84/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Xivray-et-Marvoisin (55), 55300 : prix médian de 1 101 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
En plein cœur du Meuse (Grand Est), Xivray-et-Marvoisin est une commune de 118 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Xivray-et-Marvoisin séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Xivray-et-Marvoisin. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Xivray-et-Marvoisin gravite autour de 720 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Xivray-et-Marvoisin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Xivray-et-Marvoisin
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 101 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Xivray-et-Marvoisin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Xivray-et-Marvoisin (55586) compte 118 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Xivray-et-Marvoisin.
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Xivray-et-Marvoisin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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