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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Écrouves.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Écrouves — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Écrouves (54), 54200 : prix médian de 1 507 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 474 habitants en Grand Est, Écrouves se situe dans le département Meurthe-et-Moselle. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Écrouves fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Écrouves est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Écrouves : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Écrouves atteint 1 357 € (+33.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Écrouves est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Écrouves
- Population : 4 474 habitants
- Prix médian DVF : 1 507 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Écrouves (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Écrouves est plutôt moins cher que certaines voisines comme Dommartin-lès-Toul, Gondreville. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Écrouves vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Toul | 3.8 km | 1 515 €/m² | +1% | 72 |
| Foug | 5 km | 1 492 €/m² | -1% | 77 |
| Dommartin-lès-Toul | 6.1 km | 1 912 €/m² | +27% | 73 |
| Gondreville | 9.8 km | 1 819 €/m² | +21% | 67 |
| Bois-de-Haye | 14.6 km | 2 356 €/m² | +56% | 73 |
| Liverdun | 16.9 km | 1 789 €/m² | +19% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Écrouves
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Écrouves (54174) compte 4 474 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Écrouves
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Écrouves
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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