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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Toul.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Toul — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Toul (54), 54200 : prix médian de 1 515 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Toul (Meurthe-et-Moselle). Avec 15 768 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Toul est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Toul a connu 17 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Toul, avec 8 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Toul est dynamique, avec un prix médian de 1 236 €/m² et une progression de +3.9% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Toul
- Population : 15 768 habitants
- Prix médian DVF : 1 515 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Toul (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Toul est plutôt moins cher que certaines voisines comme Dommartin-lès-Toul, Gondreville. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Toul vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dommartin-lès-Toul | 2.2 km | 1 912 €/m² | +26% | 73 |
| Écrouves | 3.8 km | 1 507 €/m² | -1% | 63 |
| Gondreville | 6 km | 1 819 €/m² | +20% | 67 |
| Foug | 8.8 km | 1 492 €/m² | -2% | 77 |
| Bois-de-Haye | 10.9 km | 2 356 €/m² | +55% | 73 |
| Liverdun | 13.8 km | 1 789 €/m² | +18% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Toul
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Toul (54528) compte 15 768 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Toul
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Toul
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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