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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Patay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Patay — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Patay (45), 45310 : prix médian (maisons) de 1 694 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Patay (Loiret) rassemble 2 384 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Patay. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 1 304 €/m² (-70.5% sur un an), Patay représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Patay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Patay
- Population : 2 384 habitants
- Prix médian DVF : 1 694 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Patay (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Patay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gidy, Artenay. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Patay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gidy | 12.3 km | 2 136 €/m² | +26% | 79 |
| Artenay | 14.1 km | 1 979 €/m² | +17% | 79 |
| Ormes | 14.5 km | 2 417 €/m² | +43% | 73 |
| Chevilly | 14.9 km | 1 926 €/m² | +14% | 73 |
| Ingré | 17 km | 2 327 €/m² | +37% | 76 |
| Saran | 18 km | 2 293 €/m² | +35% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Patay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Patay (45248) compte 2 384 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Patay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Patay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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