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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ormes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ormes — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ormes (45), 45140 : prix médian (maisons) de 2 376 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Ormes (Loiret). Avec 4 376 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Ormes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Ormes : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 6 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Ormes est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Ormes offre des opportunités, avec un prix médian de 2 740 €/m² et un recul de -23.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Ormes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ormes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ormes
- Population : 4 376 habitants
- Prix médian DVF : 2 376 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ormes (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gidy, Saint-Jean-de-la-Ruelle). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ormes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ingré | 2.7 km | 2 327 €/m² | -2% | 76 |
| Gidy | 5.3 km | 2 136 €/m² | -10% | 79 |
| Saran | 5.4 km | 2 293 €/m² | -3% | 76 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 6.2 km | 1 802 €/m² | -24% | 66 |
| Chaingy | 6.4 km | 2 314 €/m² | -3% | 65 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 6.9 km | 2 301 €/m² | -3% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ormes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ormes (45235) compte 4 376 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.1 €/m² pour les appartements.
Ormes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ormes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ingré
Gidy
Saran
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Chaingy
La Chapelle-Saint-Mesmin
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Fleury-les-Aubrais
Saint-Ay
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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