Quels sont les risques immobiliers à Gidy ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Gidy ?

Le prix médian des maisons au m² à Gidy est de 2 136 €/m² (2024).

Gidy est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Gidy est de 82/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Gidy ?

Les sols argileux recensés sur Gidy peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Gidy ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Gidy. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Gidy ?

Le prix médian affiché (2 136 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Gidy ?

La fiche prix de Gidy agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Gidy avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Gidy (Loiret) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Gidy.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Gidy — Score 82/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gidy (45), 45520 : prix médian (maisons) de 2 136 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Gidy, dans le Loiret, a une population de 2 084 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Gidy se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le prix médian au m² à Gidy atteint 2 111 € (+20.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Gidy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gidy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Gidy

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 136 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Gidy

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

10.8‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1008

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.7 €/m²

Maison : 10.6 €/m²

ANIL

La commune de Gidy (45154) compte 2 084 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Gidy

Gidy

Loiret (45) · Centre-Val de Loire

2 084 habitantsCode INSEE 45154Code postal 45520

82/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 111 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

57 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 084

32 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Cambriolages

10.8‰

SSMSI 2024

Loyer médian

11.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 700 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

Prix vs communes voisines

Gidy

2 136 €/m²

Ormes

2 417 €/m²

Saran

2 293 €/m²

Chevilly

1 926 €/m²

Ingré

2 327 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 752 €/m²

Maison médian

2 136 €/m²

Prix haut

2 688 €/m²

Surface médiane : 113 m²·Prix médian : 225 550 €

Profil sociodémographique

7.5%

Taux de chômage

64%

Propriétaires

10.0%

Logements vacants

-0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Gidy

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Risques — Gidy

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Cadre de vie — Gidy

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Gidy

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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