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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gidy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gidy — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gidy (45), 45520 : prix médian (maisons) de 2 136 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Gidy, dans le Loiret, a une population de 2 084 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Gidy se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Gidy atteint 2 111 € (+20.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Gidy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gidy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gidy
- Population : 2 084 habitants
- Prix médian DVF : 2 136 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Gidy (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chevilly, Saint-Jean-de-la-Ruelle). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gidy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ormes | 5.3 km | 2 417 €/m² | +13% | 73 |
| Saran | 6 km | 2 293 €/m² | +7% | 76 |
| Chevilly | 6.3 km | 1 926 €/m² | -10% | 73 |
| Ingré | 7.8 km | 2 327 €/m² | +9% | 76 |
| Fleury-les-Aubrais | 8.4 km | 2 139 €/m² | +0% | 76 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 9.5 km | 1 802 €/m² | -16% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gidy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gidy (45154) compte 2 084 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Gidy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gidy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ormes
Saran
Chevilly
Ingré
Fleury-les-Aubrais
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Semoy
La Chapelle-Saint-Mesmin
Chaingy
Patay
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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