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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Jean-de-la-Ruelle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Jean-de-la-Ruelle — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Jean-de-la-Ruelle (45), 45140 : prix médian de 1 802 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 16 768 habitants en Centre-Val de Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle se situe dans le département Loiret. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Jean-de-la-Ruelle : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Jean-de-la-Ruelle : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle atteint 1 638 € (+6.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Jean-de-la-Ruelle est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Jean-de-la-Ruelle, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Population : 16 768 habitants
- Prix médian DVF : 1 802 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Jean-de-la-Ruelle (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Jean-de-la-Ruelle est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Chapelle-Saint-Mesmin, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Jean-de-la-Ruelle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 4 km | 2 301 €/m² | +28% | 68 |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 4 km | 2 338 €/m² | +30% | 67 |
| Saran | 4.3 km | 2 293 €/m² | +27% | 76 |
| Ingré | 4.4 km | 2 327 €/m² | +29% | 76 |
| Orléans | 5.1 km | 2 571 €/m² | +43% | 70 |
| Fleury-les-Aubrais | 5.4 km | 2 139 €/m² | +19% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Jean-de-la-Ruelle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle (45285) compte 16 768 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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