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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ingré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ingré — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ingré (45), 45140 : prix médian (maisons) de 2 327 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Ingré, dans le Loiret, a une population de 10 062 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Ingré fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Ingré est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Ingré : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 373 €/m² (-1.3% sur un an), Ingré représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Ingré est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ingré
- Population : 10 062 habitants
- Prix médian DVF : 2 327 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Ingré (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean-de-la-Ruelle). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ingré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ormes | 2.7 km | 2 417 €/m² | +4% | 73 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 4.2 km | 2 301 €/m² | -1% | 68 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4.4 km | 1 802 €/m² | -23% | 66 |
| Chaingy | 4.4 km | 2 314 €/m² | -1% | 65 |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 5.2 km | 2 338 €/m² | +0% | 67 |
| Saran | 5.6 km | 2 293 €/m² | -1% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ingré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ingré (45169) compte 10 062 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Ingré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ingré
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ormes
La Chapelle-Saint-Mesmin
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Chaingy
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Saran
Gidy
Saint-Ay
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Fleury-les-Aubrais
Tout savoir sur Ingré
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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