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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Brevin-les-Pins.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Brevin-les-Pins — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Brevin-les-Pins (44), 44250 : prix médian de 3 929 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Brevin-les-Pins, dans le Loire-Atlantique, a une population de 14 541 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-Brevin-les-Pins est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Saint-Brevin-les-Pins, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Brevin-les-Pins est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins gravite autour de 4 167 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Avant tout achat à Saint-Brevin-les-Pins, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Brevin-les-Pins
- Population : 14 541 habitants
- Prix médian DVF : 3 929 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Brevin-les-Pins (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Père-en-Retz, Saint-Nazaire). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Brevin-les-Pins vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Père-en-Retz | 6.3 km | 2 949 €/m² | -25% | 55 |
| Saint-Nazaire | 7.4 km | 2 969 €/m² | -24% | 67 |
| Trignac | 8.4 km | 2 522 €/m² | -36% | 61 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 8.5 km | 4 082 €/m² | +4% | 67 |
| Montoir-de-Bretagne | 8.9 km | 2 438 €/m² | -38% | 61 |
| La Plaine-sur-Mer | 11.3 km | 3 898 €/m² | -1% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Brevin-les-Pins
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154) compte 14 541 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Brevin-les-Pins
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Brevin-les-Pins
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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