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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Plaine-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Plaine-sur-Mer — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Plaine-sur-Mer (44), 44770 : prix médian (maisons) de 3 897 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de La Plaine-sur-Mer (Loire-Atlantique) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 760 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Plaine-sur-Mer. La commune de La Plaine-sur-Mer est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À La Plaine-sur-Mer, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 166 €/m² en médiane, soit +4.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à La Plaine-sur-Mer est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Plaine-sur-Mer, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Plaine-sur-Mer
- Population : 4 760 habitants
- Prix médian DVF : 3 897 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Plaine-sur-Mer (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Père-en-Retz, Saint-Nazaire). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Plaine-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-Chef-Chef | 5.3 km | 4 082 €/m² | +5% | 67 |
| Pornic | 9.5 km | 4 891 €/m² | +26% | 51 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 11.3 km | 3 929 €/m² | +1% | 55 |
| Saint-Père-en-Retz | 13.3 km | 2 949 €/m² | -24% | 55 |
| Saint-Nazaire | 15.4 km | 2 969 €/m² | -24% | 67 |
| Noirmoutier-en-l'Île | 16.4 km | 5 347 €/m² | +37% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Plaine-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Plaine-sur-Mer (44126) compte 4 760 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
La Plaine-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Plaine-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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