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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montoir-de-Bretagne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montoir-de-Bretagne — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montoir-de-Bretagne (44), 44550 : prix médian (maisons) de 2 346 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 7 282 résidents, Montoir-de-Bretagne est une commune du département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Montoir-de-Bretagne est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 1 arrêté(s) CatNat inondation, Montoir-de-Bretagne est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Montoir-de-Bretagne est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Montoir-de-Bretagne est dynamique, avec un prix médian de 2 561 €/m² et une progression de +6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Montoir-de-Bretagne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montoir-de-Bretagne, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montoir-de-Bretagne
- Population : 7 282 habitants
- Prix médian DVF : 2 346 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Montoir-de-Bretagne (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Donges, Saint-Joachim). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montoir-de-Bretagne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trignac | 4.1 km | 2 522 €/m² | +8% | 61 |
| Donges | 6.3 km | 2 100 €/m² | -10% | 58 |
| Saint-Nazaire | 8.3 km | 2 969 €/m² | +27% | 67 |
| Saint-Joachim | 8.7 km | 1 988 €/m² | -15% | 52 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 8.9 km | 3 929 €/m² | +67% | 55 |
| Saint-Père-en-Retz | 11.4 km | 2 949 €/m² | +26% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montoir-de-Bretagne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montoir-de-Bretagne (44103) compte 7 282 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Montoir-de-Bretagne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montoir-de-Bretagne
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