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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-André-des-Eaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-André-des-Eaux — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-André-des-Eaux (44), 44117 : prix médian (maisons) de 3 189 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Saint-André-des-Eaux est une commune de 7 013 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Saint-André-des-Eaux recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-André-des-Eaux est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Saint-André-des-Eaux, les prix ont corrigé de 1.9% sur 12 mois pour atteindre 3 690 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-André-des-Eaux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-André-des-Eaux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-André-des-Eaux
- Population : 7 013 habitants
- Prix médian DVF : 3 189 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-André-des-Eaux (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Joachim, Saint-Nazaire). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-André-des-Eaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 5.4 km | 6 364 €/m² | +100% | 58 |
| Saint-Lyphard | 6.2 km | 3 125 €/m² | -2% | 63 |
| Saint-Joachim | 7.3 km | 1 988 €/m² | -38% | 52 |
| Pornichet | 7.5 km | 5 871 €/m² | +84% | 67 |
| Guérande | 7.7 km | 3 594 €/m² | +13% | 55 |
| Saint-Nazaire | 7.8 km | 2 969 €/m² | -7% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-André-des-Eaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-André-des-Eaux (44151) compte 7 013 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.1 €/m² pour les appartements.
Saint-André-des-Eaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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