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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Michel-Chef-Chef.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Michel-Chef-Chef — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Michel-Chef-Chef (44), 44730 : prix médian (maisons) de 4 070 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loire-Atlantique en Pays de la Loire, la commune de Saint-Michel-Chef-Chef accueille 5 714 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Michel-Chef-Chef est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Michel-Chef-Chef a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Michel-Chef-Chef : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef gravite autour de 3 938 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Michel-Chef-Chef, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Michel-Chef-Chef
- Population : 5 714 habitants
- Prix médian DVF : 4 070 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Michel-Chef-Chef (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Père-en-Retz, Saint-Nazaire). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Michel-Chef-Chef vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Plaine-sur-Mer | 5.3 km | 3 898 €/m² | -4% | 61 |
| Pornic | 6.8 km | 4 891 €/m² | +20% | 51 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 8.5 km | 3 929 €/m² | -3% | 55 |
| Saint-Père-en-Retz | 8.5 km | 2 949 €/m² | -28% | 55 |
| Saint-Nazaire | 14.7 km | 2 969 €/m² | -27% | 67 |
| Chaumes-en-Retz | 15.8 km | 2 664 €/m² | -35% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Michel-Chef-Chef
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182) compte 5 714 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Michel-Chef-Chef
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Michel-Chef-Chef
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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