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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Égrève.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Égrève — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Égrève (38), 38120 : prix médian (appartements) de 2 481 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), Saint-Égrève est une commune de 17 986 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-Égrève est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Égrève a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix immobilier à Saint-Égrève gravite autour de 2 763 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Avant tout achat à Saint-Égrève, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Égrève
- Population : 17 986 habitants
- Prix médian DVF : 2 481 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Saint-Égrève (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fontaine). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Égrève vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2.6 km | 2 566 €/m² | +3% | 58 |
| Sassenage | 3 km | 2 910 €/m² | +17% | 55 |
| Fontaine | 4.2 km | 1 891 €/m² | -24% | 49 |
| La Tronche | 5.3 km | 3 485 €/m² | +40% | 58 |
| Grenoble | 5.9 km | 2 546 €/m² | +3% | 55 |
| Corenc | 6.1 km | 4 462 €/m² | +80% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Égrève
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Égrève (38382) compte 17 986 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Égrève
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Égrève
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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