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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cinq-Mars-la-Pile.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cinq-Mars-la-Pile — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cinq-Mars-la-Pile (37), 37130 : prix médian (maisons) de 2 041 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), Cinq-Mars-la-Pile est une commune de 4 015 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Cinq-Mars-la-Pile fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Cinq-Mars-la-Pile est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Cinq-Mars-la-Pile : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Cinq-Mars-la-Pile, les prix ont corrigé de 30% sur 12 mois pour atteindre 2 074 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Cinq-Mars-la-Pile : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cinq-Mars-la-Pile, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cinq-Mars-la-Pile
- Population : 4 015 habitants
- Prix médian DVF : 2 041 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cinq-Mars-la-Pile (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cinq-Mars-la-Pile est plutôt moins cher que certaines voisines comme Langeais, Savonnières. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cinq-Mars-la-Pile vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Langeais | 6.9 km | 2 178 €/m² | +7% | 80 |
| Savonnières | 7.8 km | 2 564 €/m² | +26% | 90 |
| Azay-le-Rideau | 8.3 km | 2 055 €/m² | +1% | 85 |
| Luynes | 9.4 km | 2 611 €/m² | +28% | 82 |
| Ballan-Miré | 11 km | 2 731 €/m² | +34% | 85 |
| Fondettes | 13.3 km | 2 868 €/m² | +41% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cinq-Mars-la-Pile
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cinq-Mars-la-Pile (37077) compte 4 015 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Cinq-Mars-la-Pile
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cinq-Mars-la-Pile
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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