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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Savonnières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Savonnières — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Savonnières (37), 37510 : prix médian (maisons) de 2 559 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), Savonnières est une commune de 3 392 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Savonnières. La commune de Savonnières est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Savonnières est concernée par le risque sécheresse (8 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Savonnières, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 529 €/m² en médiane, soit +25.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Savonnières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Savonnières ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Savonnières
- Population : 3 392 habitants
- Prix médian DVF : 2 559 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Savonnières (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Joué-lès-Tours, Cinq-Mars-la-Pile). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Savonnières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ballan-Miré | 3.3 km | 2 731 €/m² | +7% | 85 |
| La Riche | 7.2 km | 2 816 €/m² | +10% | 92 |
| Joué-lès-Tours | 7.4 km | 2 342 €/m² | -8% | 88 |
| Luynes | 7.6 km | 2 611 €/m² | +2% | 82 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 7.8 km | 2 041 €/m² | -20% | 80 |
| Fondettes | 8.3 km | 2 868 €/m² | +12% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Savonnières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Savonnières (37243) compte 3 392 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Savonnières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Savonnières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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