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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Joué-lès-Tours.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Joué-lès-Tours — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Joué-lès-Tours (37), 37300 : prix médian de 2 342 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Indre-et-Loire en Centre-Val de Loire, la commune de Joué-lès-Tours accueille 38 423 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Joué-lès-Tours fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Joué-lès-Tours : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Joué-lès-Tours est concernée par le risque sécheresse (12 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Joué-lès-Tours atteint 2 174 € (+1.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Avant tout achat à Joué-lès-Tours, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Joué-lès-Tours
- Population : 38 423 habitants
- Prix médian DVF : 2 342 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Joué-lès-Tours est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ballan-Miré, Chambray-lès-Tours. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Joué-lès-Tours vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ballan-Miré | 4.1 km | 2 731 €/m² | +17% | 85 |
| Chambray-lès-Tours | 5 km | 2 769 €/m² | +18% | 95 |
| La Riche | 5.1 km | 2 816 €/m² | +20% | 92 |
| Saint-Avertin | 6.3 km | 2 799 €/m² | +19% | 83 |
| Tours | 7 km | 2 923 €/m² | +25% | 87 |
| Montbazon | 7 km | 2 560 €/m² | +9% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Joué-lès-Tours
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Joué-lès-Tours (37122) compte 38 423 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Joué-lès-Tours
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Joué-lès-Tours
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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