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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cormery.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cormery — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cormery (37), 37320 : prix médian (maisons) de 2 222 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), Cormery est une commune de 1 905 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Cormery séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Cormery. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 2 035 €/m² (-29.5% sur un an), Cormery représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Cormery : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Cormery ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cormery
- Population : 1 905 habitants
- Prix médian DVF : 2 222 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cormery (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cormery est plutôt moins cher que certaines voisines comme Truyes, Esvres. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cormery vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Truyes | 3.3 km | 2 445 €/m² | +10% | 87 |
| Esvres | 5.3 km | 2 460 €/m² | +11% | 85 |
| Athée-sur-Cher | 7.4 km | 2 241 €/m² | +1% | 85 |
| Saint-Branchs | 8 km | 2 243 €/m² | +1% | 92 |
| Azay-sur-Cher | 8.7 km | 2 417 €/m² | +9% | 87 |
| Veigné | 9.5 km | 2 600 €/m² | +17% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cormery
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cormery (37083) compte 1 905 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Cormery
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cormery
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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