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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Piré-Chancé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Piré-Chancé — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Piré-Chancé (35), 35150 : prix médian (maisons) de 2 322 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Piré-Chancé (Ille-et-Vilaine) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 224 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Piré-Chancé est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 130 €/m² (-31.8% sur un an), Piré-Chancé représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Piré-Chancé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Piré-Chancé
- Population : 3 224 habitants
- Prix médian DVF : 2 322 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 11% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Piré-Chancé (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Piré-Chancé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châteaugiron, Janzé. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Piré-Chancé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteaugiron | 6.3 km | 2 814 €/m² | +21% | 85 |
| Janzé | 10.4 km | 2 446 €/m² | +5% | 80 |
| Nouvoitou | 10.9 km | 2 653 €/m² | +14% | 82 |
| Noyal-sur-Vilaine | 11.5 km | 2 846 €/m² | +23% | 89 |
| Châteaubourg | 11.8 km | 2 554 €/m² | +10% | 62 |
| Domloup | 11.9 km | 2 537 €/m² | +9% | 97 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Piré-Chancé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Piré-Chancé (35220) compte 3 224 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 11% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Piré-Chancé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Piré-Chancé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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