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Analyse immobilière de Prignac-et-Marcamps — Score 75/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Prignac-et-Marcamps (33), 33710 : prix médian (maisons) de 2 409 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Bienvenue sur la page d'analyse de Prignac-et-Marcamps (Gironde). Avec 1 494 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Prignac-et-Marcamps séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Prignac-et-Marcamps est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Prignac-et-Marcamps offre des opportunités, avec un prix médian de 2 738 €/m² et un recul de -34.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Prignac-et-Marcamps : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Prignac-et-Marcamps, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Prignac-et-Marcamps
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 409 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Prignac-et-Marcamps
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Prignac-et-Marcamps (33339) compte 1 494 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Prignac-et-Marcamps.
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Prignac-et-Marcamps
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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