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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Portets.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Portets — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Portets (33), 33640 : prix médian (maisons) de 2 530 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 618 résidents, Portets est une commune du département Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Portets. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Portets, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 927 €/m² en médiane, soit +13.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Portets : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Portets, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Portets
- Population : 2 618 habitants
- Prix médian DVF : 2 530 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Portets (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Portets est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Selve, Saint-Médard-d'Eyrans. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Portets vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Selve | 4.3 km | 3 124 €/m² | +23% | 85 |
| Podensac | 6.4 km | 2 530 €/m² | +0% | 75 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 7.9 km | 3 353 €/m² | +33% | 81 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 8.5 km | 2 848 €/m² | +13% | 85 |
| La Brède | 9 km | 3 055 €/m² | +21% | 75 |
| Camblanes-et-Meynac | 10.3 km | 3 582 €/m² | +42% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Portets
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Portets (33334) compte 2 618 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Portets
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Portets
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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