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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Créon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Créon — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Créon (33), 33670 : prix médian (maisons) de 2 805 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Créon est une commune de 4 950 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Créon. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Créon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Créon : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 564 €/m² (-8.1% sur un an), Créon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Créon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Créon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Créon
- Population : 4 950 habitants
- Prix médian DVF : 2 805 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Créon (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Créon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sadirac, Fargues-Saint-Hilaire. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Créon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sadirac | 4.3 km | 3 317 €/m² | +18% | 91 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 6.7 km | 2 848 €/m² | +2% | 85 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 9.5 km | 3 382 €/m² | +21% | 85 |
| Camblanes-et-Meynac | 10.2 km | 3 582 €/m² | +28% | 71 |
| Carignan-de-Bordeaux | 11.2 km | 3 210 €/m² | +14% | 81 |
| Pompignac | 11.7 km | 3 129 €/m² | +12% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Créon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Créon (33140) compte 4 950 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Créon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Créon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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