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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castres-Gironde.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Castres-Gironde — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castres-Gironde (33), 33640 : prix médian (maisons) de 2 763 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Castres-Gironde, 2 695 habitants, est rattachée au département Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Castres-Gironde présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Castres-Gironde, les prix ont corrigé de 14.4% sur 12 mois pour atteindre 4 861 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Castres-Gironde est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Castres-Gironde
- Population : 2 695 habitants
- Prix médian DVF : 2 763 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Castres-Gironde (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Castres-Gironde est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Selve, Saint-Médard-d'Eyrans. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castres-Gironde vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Selve | 3.5 km | 3 124 €/m² | +13% | 85 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 5.4 km | 3 353 €/m² | +21% | 81 |
| La Brède | 6.6 km | 3 055 €/m² | +11% | 75 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 7.9 km | 2 848 €/m² | +3% | 85 |
| Martillac | 8.7 km | 3 387 €/m² | +23% | 85 |
| Camblanes-et-Meynac | 8.7 km | 3 582 €/m² | +30% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castres-Gironde
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castres-Gironde (33109) compte 2 695 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Castres-Gironde
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Castres-Gironde
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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