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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Martres-Tolosane.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Martres-Tolosane — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Martres-Tolosane (31), 31220 : prix médian (maisons) de 1 558 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 387 habitants en Occitanie, Martres-Tolosane se situe dans le département Haute-Garonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Martres-Tolosane se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Martres-Tolosane, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 769 €/m² en médiane, soit +58.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Martres-Tolosane est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Martres-Tolosane ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Martres-Tolosane
- Population : 2 387 habitants
- Prix médian DVF : 1 558 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Martres-Tolosane (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Fousseret, Salies-du-Salat). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Martres-Tolosane vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cazères | 8.7 km | 1 762 €/m² | +13% | 75 |
| Le Fousseret | 10.8 km | 1 468 €/m² | -6% | 80 |
| Salies-du-Salat | 11.8 km | 1 316 €/m² | -16% | 64 |
| Rieux-Volvestre | 18.3 km | 1 940 €/m² | +25% | 73 |
| Montesquieu-Volvestre | 18.4 km | 1 668 €/m² | +7% | 82 |
| Carbonne | 22.3 km | 2 249 €/m² | +44% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Martres-Tolosane
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Martres-Tolosane (31324) compte 2 387 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Martres-Tolosane
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Martres-Tolosane
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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