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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rieux-Volvestre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rieux-Volvestre — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rieux-Volvestre (31), 31310 : prix médian (maisons) de 1 940 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Rieux-Volvestre (Haute-Garonne). Avec 2 639 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Rieux-Volvestre est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Rieux-Volvestre est dynamique, avec un prix médian de 1 618 €/m² et une progression de +18.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Rieux-Volvestre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Rieux-Volvestre, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rieux-Volvestre
- Population : 2 639 habitants
- Prix médian DVF : 1 940 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rieux-Volvestre (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montesquieu-Volvestre, Cazères). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rieux-Volvestre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carbonne | 6.1 km | 2 249 €/m² | +16% | 77 |
| Montesquieu-Volvestre | 8.5 km | 1 668 €/m² | -14% | 82 |
| Cazères | 9.8 km | 1 762 €/m² | -9% | 75 |
| Longages | 11.5 km | 2 337 €/m² | +20% | 82 |
| Noé | 13.2 km | 2 357 €/m² | +22% | 77 |
| Bérat | 14 km | 2 319 €/m² | +20% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rieux-Volvestre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rieux-Volvestre (31455) compte 2 639 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Rieux-Volvestre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rieux-Volvestre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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