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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Isle-en-Dodon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de L'Isle-en-Dodon — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Isle-en-Dodon (31), 31230 : prix médian (maisons) de 1 293 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 614 résidents, L'Isle-en-Dodon est une commune du département Haute-Garonne, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, L'Isle-en-Dodon séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, L'Isle-en-Dodon se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à L'Isle-en-Dodon atteint 978 € (+115.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à L'Isle-en-Dodon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à L'Isle-en-Dodon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur L'Isle-en-Dodon
- Population : 1 614 habitants
- Prix médian DVF : 1 293 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à L'Isle-en-Dodon (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. L'Isle-en-Dodon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Rieumes, Gimont. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Isle-en-Dodon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rieumes | 22.9 km | 1 913 €/m² | +48% | 82 |
| Gimont | 26.8 km | 2 020 €/m² | +56% | 74 |
| Bérat | 27.7 km | 2 319 €/m² | +79% | 84 |
| Cazères | 28.4 km | 1 762 €/m² | +36% | 75 |
| Saint-Gaudens | 30 km | 1 250 €/m² | -3% | 64 |
| Longages | 30.8 km | 2 337 €/m² | +81% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Isle-en-Dodon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Isle-en-Dodon (31239) compte 1 614 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
L'Isle-en-Dodon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Isle-en-Dodon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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