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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Girons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Girons — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Girons (09), 09200 : prix médian de 1 412 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Girons (Ariège). Avec 6 008 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Saint-Girons recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Girons : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Saint-Girons est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Saint-Girons, les prix ont corrigé de 25.9% sur 12 mois pour atteindre 1 222 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Girons est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Girons, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Girons
- Population : 6 008 habitants
- Prix médian DVF : 1 412 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Girons (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Lizier, Montjoie-en-Couserans). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Girons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lizier | 4.4 km | 1 100 €/m² | -22% | 62 |
| Montjoie-en-Couserans | 5.3 km | 1 284 €/m² | -9% | 68 |
| Moulis | 6.4 km | 1 434 €/m² | +2% | 85 |
| Lorp-Sentaraille | 6.9 km | 1 868 €/m² | +32% | 64 |
| Prat-Bonrepaux | 13 km | 1 109 €/m² | -21% | 62 |
| Le Mas-d'Azil | 19.4 km | 1 206 €/m² | -15% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Girons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Girons (09261) compte 6 008 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Girons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Girons
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