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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Larroque.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Larroque — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Larroque (31), 31580 : prix médian de 883 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 293 habitants en Occitanie, Larroque se situe dans le département Haute-Garonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Larroque séduit par son cadre de vie préservé.
Larroque présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Larroque est dynamique, avec un prix médian de 1 214 €/m² et une progression de +225.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Larroque est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Larroque
- Population : 293 habitants
- Prix médian DVF : 883 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Larroque (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Larroque est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villeneuve-de-Rivière, Boulogne-sur-Gesse. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Larroque vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-de-Rivière | 9.6 km | 1 784 €/m² | +102% | 77 |
| Boulogne-sur-Gesse | 10.9 km | 1 086 €/m² | +23% | 72 |
| Saint-Gaudens | 12.5 km | 1 250 €/m² | +42% | 64 |
| Montréjeau | 12.9 km | 1 093 €/m² | +24% | 71 |
| Lannemezan | 19.2 km | 1 199 €/m² | +36% | 73 |
| Capvern | 25.1 km | 1 502 €/m² | +70% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Larroque
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Larroque (31276) compte 293 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Larroque
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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