Quels sont les risques immobiliers à Masseube ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Masseube ?

Le prix médian des maisons au m² à Masseube est de 963 €/m² (2024).

Masseube est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Masseube est de 95/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Masseube est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Masseube dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Masseube ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Masseube. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Masseube ?

Le prix médian affiché (1 038 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Masseube ?

La fiche prix de Masseube agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Masseube avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Masseube (Gers) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Masseube.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Masseube — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Masseube (32), 32140 : prix médian (maisons) de 963 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 1 511 habitants en Occitanie, Masseube se situe dans le département Gers. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Masseube séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Masseube se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Masseube offre des opportunités, avec un prix médian de 1 364 €/m² et un recul de -51.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Masseube : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Masseube

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 963 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Masseube

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

6.6

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

34/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

722

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.6 €/m²

Maison : 9.2 €/m²

ANIL

La commune de Masseube (32242) compte 1 511 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Masseube

Masseube

Gers (32) · Occitanie

1 511 habitantsCode INSEE 32242Code postal 32140

95/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 364 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

97 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 511

22 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

6.6

généralistes · FINESS

Loyer médian

8.6 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 096 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

Prix vs communes voisines

Masseube

1 038 €/m²

Mirande

1 506 €/m²

Pavie

1 810 €/m²

Lombez

1 983 €/m²

Auch

1 742 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

405 €/m²

Maison médian

963 €/m²

Prix haut

2 078 €/m²

Surface médiane : 78.5 m²·Prix médian : 67 500 €

Profil sociodémographique

6.3%

Taux de chômage

65%

Propriétaires

12.1%

Logements vacants

-1.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil estimation agent immobilierRapports DVF pour décrocher plus de mandats.

Outil marchand de biensIdentifiez les opportunités, évaluez la marge.

Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Masseube

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Masseube

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Masseube

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Gers

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Masseube

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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