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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Boulogne-sur-Gesse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Boulogne-sur-Gesse — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Boulogne-sur-Gesse (31), 31350 : prix médian (maisons) de 1 086 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Boulogne-sur-Gesse, 1 673 habitants, est rattachée au département Haute-Garonne en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Boulogne-sur-Gesse séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Boulogne-sur-Gesse. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 3 004 €/m² (-16.2% sur un an), Boulogne-sur-Gesse représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Boulogne-sur-Gesse est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Boulogne-sur-Gesse, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Boulogne-sur-Gesse
- Population : 1 673 habitants
- Prix médian DVF : 1 086 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Boulogne-sur-Gesse (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Boulogne-sur-Gesse est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Gaudens, Lannemezan. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Boulogne-sur-Gesse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gaudens | 19.8 km | 1 250 €/m² | +15% | 64 |
| Montréjeau | 23.7 km | 1 093 €/m² | +1% | 71 |
| Lannemezan | 27.5 km | 1 199 €/m² | +10% | 73 |
| Lombez | 28 km | 1 983 €/m² | +83% | 82 |
| Martres-Tolosane | 29.5 km | 1 640 €/m² | +51% | 86 |
| Samatan | 31.9 km | 2 125 €/m² | +96% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Boulogne-sur-Gesse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Boulogne-sur-Gesse (31080) compte 1 673 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Boulogne-sur-Gesse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Boulogne-sur-Gesse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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