Quels sont les risques immobiliers à Morlaix ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Morlaix ?

Le prix médian au m² à Morlaix est de 1 608 €/m² (2024).

Morlaix est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Morlaix est de 80/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Morlaix est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Morlaix dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Morlaix ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Morlaix. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Morlaix ?

Le prix médian affiché (1 608 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Morlaix ?

La fiche prix de Morlaix agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Morlaix avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Morlaix (Finistère) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Morlaix.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Morlaix — Score 80/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Morlaix (29), 29600 : prix médian de 1 608 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Finistère en Bretagne, la commune de Morlaix accueille 15 194 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Morlaix. Morlaix a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.

À Morlaix, les prix ont corrigé de 5.3% sur 12 mois pour atteindre 1 560 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Morlaix

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 608 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Morlaix

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.6‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

94%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

1.3

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

48/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1150

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.5 €/m²

Maison : 9.6 €/m²

ANIL

La commune de Morlaix (29151) compte 15 194 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Morlaix

Morlaix

Finistère (29) · Bretagne

15 194 habitantsCode INSEE 29151Code postal 29600

80/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 560 €/m²

-5.3% sur 1 an

Transactions / an

638 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

15 194

18 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

94%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

1.3

généralistes · FINESS

Cambriolages

5.6‰

SSMSI 2024

Loyer médian

10.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 053 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -5.3% sur 1 an — potentiel de négociation

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗18 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Morlaix

1 608 €/m²

Saint-Martin-des-Champs

1 757 €/m²

Taulé

1 605 €/m²

Plouigneau

1 715 €/m²

Plourin-lès-Morlaix

1 677 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

885 €/m²

Appart. médian

1 425 €/m²

Maison médian

1 788 €/m²

Prix haut

2 917 €/m²

Surface médiane : 72 m²·Prix médian : 120 000 €

Profil sociodémographique

7.8%

Taux de chômage

50%

Propriétaires

7.0%

Logements vacants

+0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Morlaix

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Cadre de vie — Morlaix

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Finistère

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Morlaix

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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Communes à proximité de Morlaix

Saint-Martin-des-Champs

Taulé

Plouigneau

Plourin-lès-Morlaix

Plougasnou

Lanmeur

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