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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Berchères-sur-Vesgre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Berchères-sur-Vesgre — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Berchères-sur-Vesgre (28), 28260 : prix médian de 3 046 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Berchères-sur-Vesgre est une commune de 862 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Berchères-sur-Vesgre séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Berchères-sur-Vesgre. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 1 875 €/m² (-19.8% sur un an), Berchères-sur-Vesgre représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Berchères-sur-Vesgre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Berchères-sur-Vesgre
- Population : 862 habitants
- Prix médian DVF : 3 046 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Berchères-sur-Vesgre (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dreux, Mantes-la-Jolie). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Berchères-sur-Vesgre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dreux | 17.7 km | 1 801 €/m² | -41% | 70 |
| Mantes-la-Jolie | 19.8 km | 2 602 €/m² | -15% | 95 |
| Plaisir | 29.3 km | 3 063 €/m² | +1% | 95 |
| Rambouillet | 29.6 km | 3 782 €/m² | +24% | 85 |
| Les Mureaux | 30.8 km | 2 422 €/m² | -20% | 91 |
| Trappes | 33.5 km | 2 889 €/m² | -5% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Berchères-sur-Vesgre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Berchères-sur-Vesgre (28036) compte 862 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.9 €/m² pour les appartements.
Berchères-sur-Vesgre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Berchères-sur-Vesgre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Dreux
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