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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Trois Lacs.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Trois Lacs — Score 100/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Trois Lacs (27), 27700 : prix médian (maisons) de 1 832 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Les Trois Lacs dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Les Trois Lacs, dans le département Eure, compte 1 735 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Les Trois Lacs séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Les Trois Lacs se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Les Trois Lacs offre des opportunités, avec un prix médian de 2 174 €/m² et un recul de -29.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Trois Lacs : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Les Trois Lacs, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Les Trois Lacs
- Population : 1 735 habitants
- Prix médian DVF : 1 832 €/m² €/m²
- Aucun risque identifié dans la source consultée (à vérifier à l'adresse)
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Trois Lacs (Eure) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Val-de-Reuil, Caudebec-lès-Elbeuf). L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Trois Lacs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Val-de-Reuil | 10.3 km | 1 577 €/m² | -14% | 74 |
| Louviers | 12.8 km | 1 974 €/m² | +8% | 70 |
| Vernon | 17.4 km | 2 578 €/m² | +41% | 70 |
| Oissel | 23.8 km | 1 750 €/m² | -4% | 62 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 23.8 km | 1 522 €/m² | -17% | 65 |
| Elbeuf | 25.3 km | 1 333 €/m² | -27% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Trois Lacs
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Trois Lacs (27676) compte 1 735 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Les Trois Lacs
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Trois Lacs
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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