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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Les Trois Lacs.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Les Trois LacsScore 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Trois Lacs (27), 27700 : prix médian (maisons) de 1 832 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Les Trois Lacs dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Les Trois Lacs, dans le département Eure, compte 1 735 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Les Trois Lacs séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Les Trois Lacs se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Les Trois Lacs offre des opportunités, avec un prix médian de 2 174 €/m² et un recul de -29.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Trois Lacs : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Les Trois Lacs, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

Ce qu'il faut retenir sur Les Trois Lacs

  • Population : 1 735 habitants
  • Prix médian DVF : 1 832 €/m² €/m²
  • Aucun risque identifié dans la source consultée (à vérifier à l'adresse)
  • Fibre raccordable : 100% des locaux
  • Qualité de l'eau : Bonne
  • Écoles primaires : 2
  • Médecins généralistes : 0

Pour décider à Les Trois Lacs (Eure) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Val-de-Reuil, Caudebec-lès-Elbeuf). L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.

Mise à jour des indicateurs :

Les Trois Lacs vs communes voisines

CommuneDistancePrix médianÉcartScore risque
Val-de-Reuil10.3 km1 577 €/m²-14%74
Louviers12.8 km1 974 €/m²+8%70
Vernon17.4 km2 578 €/m²+41%70
Oissel23.8 km1 750 €/m²-4%62
Caudebec-lès-Elbeuf23.8 km1 522 €/m²-17%65
Elbeuf25.3 km1 333 €/m²-27%68

Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.

Indicateurs open data — Les Trois Lacs

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
0/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.9 €/m²
Maison : 10.6 €/m²
ANIL

La commune de Les Trois Lacs (27676) compte 1 735 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.

Les Trois Lacs

Eure (27) · Normandie
1 735 habitantsCode INSEE 27676Code postal 27700
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 174 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
1
54 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 23/07/2026
Population
1 735
26 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
11.9 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
20 959 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
100% de couverture fibre — excellente connectivité
Taxe foncière modérée : 0.4%
Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Les Trois Lacs
1 832 €/m²
Val-de-Reuil
1 577 €/m²
Louviers
1 974 €/m²
Vernon
2 578 €/m²
Oissel
1 750 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 250 €/m²
Maison médian
1 832 €/m²
Prix haut
2 368 €/m²
Surface médiane : 117·Prix médian : 206 250

Profil sociodémographique

7.0%
Taux de chômage
69%
Propriétaires
11.1%
Logements vacants
-1.5%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur Les Trois Lacs

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