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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val-de-Reuil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val-de-Reuil — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val-de-Reuil (27), 27100 : prix médian (maisons) de 1 500 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Val-de-Reuil, dans le département Eure, compte 13 245 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Val-de-Reuil est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Val-de-Reuil : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Val-de-Reuil, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 578 €/m² en médiane, soit +6.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Val-de-Reuil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Val-de-Reuil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Val-de-Reuil
- Population : 13 245 habitants
- Prix médian DVF : 1 500 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Val-de-Reuil (Eure) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Val-de-Reuil est plutôt moins cher que certaines voisines comme Louviers, Saint-Pierre-lès-Elbeuf. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val-de-Reuil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Louviers | 6.3 km | 1 974 €/m² | +32% | 70 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 12 km | 1 826 €/m² | +22% | 64 |
| Le Val d'Hazey | 12.9 km | 2 063 €/m² | +38% | 69 |
| Oissel | 13.6 km | 1 750 €/m² | +17% | 62 |
| Cléon | 13.9 km | 1 744 €/m² | +16% | 62 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 14 km | 1 522 €/m² | +1% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val-de-Reuil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val-de-Reuil (27701) compte 13 245 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 1.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Val-de-Reuil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Val-de-Reuil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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