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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sotteville-lès-Rouen.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sotteville-lès-Rouen — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sotteville-lès-Rouen (76), 76300 : prix médian de 2 051 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 29 003 résidents, Sotteville-lès-Rouen est une commune du département Seine-Maritime, en région Normandie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Sotteville-lès-Rouen fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Sotteville-lès-Rouen a connu 12 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 1 779 €/m² (-10.6% sur un an), Sotteville-lès-Rouen représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sotteville-lès-Rouen
- Population : 29 003 habitants
- Prix médian DVF : 2 051 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Petit-Quevilly, Saint-Étienne-du-Rouvray). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sotteville-lès-Rouen vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Petit-Quevilly | 3 km | 1 814 €/m² | -12% | 65 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 3.2 km | 1 932 €/m² | -6% | 65 |
| Rouen | 3.3 km | 2 755 €/m² | +34% | 68 |
| Bonsecours | 3.3 km | 2 410 €/m² | +18% | 65 |
| Le Mesnil-Esnard | 3.7 km | 2 789 €/m² | +36% | 65 |
| Le Grand-Quevilly | 3.8 km | 2 349 €/m² | +15% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sotteville-lès-Rouen
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sotteville-lès-Rouen (76681) compte 29 003 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Sotteville-lès-Rouen
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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