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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Razac-sur-l'Isle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Razac-sur-l'Isle — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Razac-sur-l'Isle (24), 24430 : prix médian (maisons) de 1 709 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Razac-sur-l'Isle (Dordogne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 376 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Razac-sur-l'Isle. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Razac-sur-l'Isle est dynamique, avec un prix médian de 1 521 €/m² et une progression de +7.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Razac-sur-l'Isle : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Razac-sur-l'Isle, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Razac-sur-l'Isle
- Population : 2 376 habitants
- Prix médian DVF : 1 709 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Razac-sur-l'Isle (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marsac-sur-l'Isle). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Razac-sur-l'Isle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Annesse-et-Beaulieu | 3.2 km | 1 947 €/m² | +14% | 65 |
| Marsac-sur-l'Isle | 3.3 km | 1 593 €/m² | -7% | 63 |
| Coursac | 3.8 km | 2 203 €/m² | +29% | 75 |
| Coulounieix-Chamiers | 5.4 km | 1 709 €/m² | -0% | 65 |
| Chancelade | 6.3 km | 1 782 €/m² | +4% | 65 |
| Périgueux | 8.1 km | 1 930 €/m² | +13% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Razac-sur-l'Isle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Razac-sur-l'Isle (24350) compte 2 376 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Razac-sur-l'Isle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Razac-sur-l'Isle
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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