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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chenôve.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chenôve — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chenôve (21), 21300 : prix médian (appartements) de 1 132 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Chenôve, dans le département Côte-d'Or, compte 14 244 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Chenôve est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Chenôve, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Chenôve : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Chenôve est dynamique, avec un prix médian de 1 236 €/m² et une progression de +49.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Chenôve : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Chenôve
- Population : 14 244 habitants
- Prix médian DVF : 1 132 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Chenôve (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Chenôve est plutôt moins cher que certaines voisines comme Marsannay-la-Côte, Perrigny-lès-Dijon. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chenôve vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marsannay-la-Côte | 1.5 km | 2 439 €/m² | +115% | 67 |
| Perrigny-lès-Dijon | 4.2 km | 2 820 €/m² | +149% | 63 |
| Longvic | 4.4 km | 2 407 €/m² | +113% | 71 |
| Dijon | 5.1 km | 2 655 €/m² | +135% | 61 |
| Talant | 5.3 km | 2 445 €/m² | +116% | 70 |
| Plombières-lès-Dijon | 6.5 km | 2 558 €/m² | +126% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chenôve
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chenôve (21166) compte 14 244 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Chenôve
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chenôve
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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