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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontaine-lès-Dijon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontaine-lès-Dijon — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontaine-lès-Dijon (21), 21121 : prix médian de 2 891 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Fontaine-lès-Dijon (Côte-d'Or) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 9 252 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Fontaine-lès-Dijon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Fontaine-lès-Dijon est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Fontaine-lès-Dijon, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Fontaine-lès-Dijon, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 836 €/m² en médiane, soit +7.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Fontaine-lès-Dijon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fontaine-lès-Dijon
- Population : 9 252 habitants
- Prix médian DVF : 2 891 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fontaine-lès-Dijon (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dijon, Talant). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontaine-lès-Dijon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 1.8 km | 2 655 €/m² | -8% | 61 |
| Talant | 2.4 km | 2 445 €/m² | -15% | 70 |
| Ahuy | 2.5 km | 3 153 €/m² | +9% | 69 |
| Daix | 4.3 km | 3 134 €/m² | +8% | 77 |
| Asnières-lès-Dijon | 4.6 km | 3 360 €/m² | +16% | 85 |
| Ruffey-lès-Echirey | 4.9 km | 2 920 €/m² | +1% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontaine-lès-Dijon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontaine-lès-Dijon (21278) compte 9 252 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 15.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Fontaine-lès-Dijon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontaine-lès-Dijon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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