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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Apollinaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Apollinaire — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Apollinaire (21), 21850 : prix médian de 2 853 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Apollinaire, 7 544 habitants, est rattachée au département Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Apollinaire est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Saint-Apollinaire, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Apollinaire, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Saint-Apollinaire atteint 2 796 € (+5.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Apollinaire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Apollinaire, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Apollinaire
- Population : 7 544 habitants
- Prix médian DVF : 2 853 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Apollinaire (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Quetigny, Dijon). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Apollinaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Quetigny | 2.2 km | 2 426 €/m² | -15% | 69 |
| Varois-et-Chaignot | 3.4 km | 2 970 €/m² | +4% | 67 |
| Ruffey-lès-Echirey | 3.6 km | 2 920 €/m² | +2% | 79 |
| Couternon | 4.3 km | 3 180 €/m² | +11% | 73 |
| Dijon | 4.7 km | 2 655 €/m² | -7% | 61 |
| Sennecey-lès-Dijon | 5 km | 2 540 €/m² | -11% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Apollinaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Apollinaire (21540) compte 7 544 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Apollinaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Apollinaire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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